img-header

FinnProp
ให้บริการแล้ววันนี้

Platform อสังหาริมทรัพย์ ให้บริการทั้งสินเชื่อโฉนดแลกเงิน และให้บริการตัวแทนซื้อขายอสังหาฯ แบบครบวงจร ด้วยเทคโนโลยีทันสมัย จากทีม งานผู้เชี่ยวชาญ FinTech Startup ชั้นนำของประเทศไทย ที่คว้ารางวัลทั้งในและต่างประเทศ ประสบการณ์มากกว่า 7 ปี ดำเนินการมาแล้วกว่า 300,000+ เคส

บริการจาก FinnProp

สมัครนายหน้าอสังหาฯ
กับ FinnProp

ร่วมเป็น Agent นายหน้าอสังหาฯ สร้างรายได้แบบไม่มีเพดาน พร้อมเครื่องมือ และเทคโนโลยีช่วยสนับสนุนการขายอสังหาฯ กับ Finnprop

ใช้บริการขายฝาก
โฉนดแลกเงิน

ให้บริการสินเชื่อโฉนดแลกเงินจากนักลงทุน พร้อมให้คำปรึกษา เดินเอกสาร ติดต่อนักลงทุน ตลอดจนอนุมัติวงเงิน

ขายฝาก
คืออะไร?

การขายฝาก คือ การทำธุรกรรมขอสินเชื่อ หรือ การกู้ยืมเงินที่ถูกกฎหมายรูปแบบหนึ่ง ซึ่งใช้อสังหาริมทรัพย์เป็นหลักค้ำประกัน โดยผู้ที่ต้องการขอกู้ยืม หรือเรียกว่า “ผู้ขายฝาก” จะต้องทำการโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่นักลงทุน หรือเรียกว่า “ผู้ซื้อฝาก” ณ สำนักงานที่ดิน ต่อหน้าเจ้าหน้าที่ โดยนิติกรรมที่ทำสัญญาจะอยู่ในรูปแบบสัญญาซื้อขาย และกรรมสิทธิ์จะตกเป็นของผู้ซื้อฝากทันที

  • ลดภาระบัตรเครดิต
    ภาระนอกระบบ

  • ต้องการเงินด่วน
    วงเงินสูง ถูกกฏหมาย

  • ใช้เป็นเงินทุน
    หมุนเวียนธุรกิจ

ทั้งนี้ ผู้ขายฝากจะยังสามารถนำเงินมาไถ่ถอนได้ตามระยะเวลาที่ได้ตกลงกัน และจะต้องจ่ายดอกเบี้ยให้แก่ผู้ซื้อฝาก ซึ่งระยะเวลาของสัญญาขายฝากเริ่มต้นที่ 1 ปี และสูงสุดไม่เกิน 10 ปี

ขายฝากกับ FinnProp ดีอย่างไร?

FinnProp (ฟินน์พร็อบ) คือ ผู้ให้บริการสินเชื่อโฉนดแลกเงิน หรือขายฝาก โดยจับคู่ตามความต้องการระหว่างผู้ขายฝากกับนักลงทุน เพื่อให้ผู้ขายฝากและนักลงทุนที่เหมาะสมที่สุด

  • ดอกเบี้ยเริ่มต้น 0.75% ต่อเดือน
  • ให้วงเงินสูงถึง 70%
  • ไม่เช็กเครดิต และประวัติการเงิน
  • บริการให้คำปรึกษา และดำเนินการขายฝาก จนจบกระบวนการ
  • ไม่มีนโยบายยึดทรัพย์
  • ทำสัญญาถูกต้องตามกฎหมาย

ขั้นตอนขายฝาก
กับ FinnProp

1
ส่งข้อมูล
รายละเอียดทรัพย์
ที่ต้องการนำมาขายฝากกับ FinnProp หรือ สอบถามเพิ่มเติม ก่อนลงทรัพย์
2
FinnProp
ประเมินทรัพย์
โดยทีมผู้เชี่ยวชาญขายฝาก
และบริษัทประเมินราคาที่ได้รับ
การรับรอง
3
เสนอทรัพย์ให้
แก่นักลงทุน
เพื่อพิจารณาทรัพย์
และเงื่อนไขการทำขายฝาก
4
แจ้งผลรายละเอียด
เงื่อนไขขายฝาก
พร้อมเตรียมเอกสารสำหรับ
ดำเนินการขายฝาก
ดูรายการเอกสาร
5
นัดทำสัญญา
ณ กรมที่ดิน
พร้อมรับเงินทุนจากนักลงทุน
หลังทำธุรกรรมเสร็จเรียบร้อย
1
ส่งข้อมูล
รายละเอียดทรัพย์
ที่ต้องการนำมาขายฝากกับ FinnProp หรือ สอบถามเพิ่มเติม ก่อนลงทรัพย์
2
FinnProp
ประเมินทรัพย์
โดยทีมผู้เชี่ยวชาญขายฝาก
และบริษัทประเมินราคาที่ได้รับ
การรับรอง
3
เสนอทรัพย์ให้
แก่นักลงทุน
เพื่อพิจารณาทรัพย์
และเงื่อนไขการทำขายฝาก
4
แจ้งผลรายละเอียด
เงื่อนไขขายฝาก
พร้อมเตรียมเอกสารสำหรับ
ดำเนินการขายฝาก
ดูรายการเอกสาร
5
นัดทำสัญญา
ณ กรมที่ดิน
พร้อมรับเงินทุนจากนักลงทุน
หลังทำธุรกรรมเสร็จเรียบร้อย

คำถามเกี่ยวกับ
ขายฝากยอดฮิต

1. ค่าใช้จ่าย ณ วันโอนที่กรมที่ดิน

  • ค่าภาษีรายได้ส่วนบุคคล
  • ค่าธรรมเนียมการโอน 2% ของราคาประเมินกรมธนารักษ์
  • ค่าอากรแสตมป์ 0.5%, หรือ ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% จากราคาประเมินที่ดิน
  • ค่าคำขอ ค่าพยาน ตามเกณฑ์ของกรมที่ดินกำหนด

2. ค่าธรรมเนียมการทำขายฝาก

3. ค่าประเมิน (ถ้ามี)

อัตราดอกเบี้ยสำหรับการทำขายฝาก โดยทั่วไปจะอยู่ระหว่าง 9 - 15% ต่อปี แล้วแต่ตามที่ตกลงกัน
ขายฝากสามารถนำหลักประกันมาขายฝากได้หลากหลายประเภท ได้แก่ ขายฝากคอนโด ขายฝากบ้าน ขายฝากอาคารพาณิชย์ ขายฝากที่ดินเปล่า หรือจะเป็นการขายฝากที่ดินพร้อมกับสิ่งปลูกสร้างด้วยก็สามารถทำได้ เช่น บ้าน โรงงาน โรงแรม รีสอร์ท กิจการ เป็นต้น
  1. ส่งข้อมูลรายละเอียดทรัพย์ที่ต้องการขายฝากให้กับ FinnProp
  2. FinnProp ประเมินหลักทรัพย์โดยทีมผู้เชี่ยวชาญพร้อมทั้งแนะนำบริษัทประเมินที่ได้การรับรอง
  3. ส่งหลักทรัพย์ให้แก่นักลงทุนเพื่อพิจารณาข้อเสนอและเงื่อนไข
  4. แจ้งผลให้ทราบ พร้อมเตรียมเอกสารสำหรับดำเนินการขายฝาก
  5. ดำเนินการทำสัญญา ณ กรมที่ดิน
  1. ไม่เช็กเครดิตและประวัติทางการเงิน
  2. ประเมินราคาอย่างยุติธรรม เทียบมูลค่าตลาดจริง โดย ผู้เชี่ยวชาญ ในบางประเภทของทัพย์สิน ให้วงเงินสูงกว่าสินเชื่ออื่นๆ
  3. อนุมัติไว ไม่ยุ่งยากในเรื่องการเตรียมเอกสาร
  4. ไม่มีนโยบายยึดทรัพย์

เอกสารขายฝาก
และค่าใช้จ่ายต่างๆ
ที่ต้องเตรียม


  • บัตรประจำตัวประชาชน (ฉบับจริง)
  • ทะเบียนบ้าน (ฉบับจริง)
  • โฉนดที่ดิน (ฉบับจริง)
  • ใบทะเบียนสมรส หรือกรณีหย่า (ถ้ามี)
  • ใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี)
  • เอกสารยินยอมจากคู่สมรส (กรณีคู่สมรสเสียชีวิต ให้แนบใบมรณบัตร)
  • เอกสารกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้าง (ถ้ามี)
  • ใบปลอดหนี้ กรณีเป็นอาคารชุดหรือคอนโดมิเนียม (ถ้ามี)

บทความอสังหาฯ
อ่านทั้งหมด >